MIETVERWALTUNG

Wir betreuen Ihre Miethäuser und Wohnungen in den Bereichen technische Mietverwaltung und kaufmännische Mietverwaltung.

Mietverwaltung

  • Technische Kontrollen des Objektes – so lässt sich Schaden früh erkennen und der Wert Ihrer Immobilie erhalten.
  • Beratung und Preisverhandlungen zur Auftragsvergabe bei Instandsetzungsmaßnahmen – so wissen Sie stets, ob das billigste Angebot auch das günstigste ist.
  • Fachmännische Kontrolle und Abnahme der Handwerkerleistungen – das erspart Ihnen so manchen Termin.
  • Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen, wie z.B. Rohrbruch – damit sich der Schaden in Grenzen hält.
  • Veranlassung der Überprüfung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker und Sachverständige – so verpassen Sie keine Fristen und sind so auf der sicheren Seite.
  • Terminvereinbarungen, Mängelbeseitigung und Abrechnung mit Handwerkern – so können Sie sich die oft aufwändige Koordination von Handwerkern sparen.
  • Wohnungs- bzw. Objektübergaben und Übernahmen – alles kompakt und nachvollziehbar.

 

Kaufmännische Mietverwaltung

  • Einrichtung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung (EDV). Wir arbeiten hier direkt per Online mit der Hausbank zusammen – so haben Sie jederzeit den Überblick und müssen sich nicht um Details kümmern.
  • Erstellung der Monats-, Quartals- und Jahresabrechnung – jederzeit nachvollziehbar.
  • sorgfältige Nebenkostenabrechnung für die Mieter – das erspart Ärger und Rückfragen.
  • Führung der Mietkonten und Mietinkasso, sowie Kautionskonten – wir haben einen direkten Schufa-Anschluss, und können Ihnen so größtmögliche Sicherheit bieten.
  • Rechnungskontrolle und Anweisungen – so verpassen Sie keine Termine.
  • Abschluss von Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen – wir achten für Sie auf das Kleingedruckte und schließen Rahmenverträge ab. So erhalten Sie bessere Konditionen mit Versorgern, Wartungsfirmen.
  • Erstellung von Mietverträgen – so haben Sie Sicherheit und sind stets auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.
  • Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, bei Reparaturen ebenso wie bei regelmäßigen Anliegen – das erspart Ihnen zeitaufwändige Kommunikation.
  • Bei Sanierungen prüfen wir Angebote, erstellen für Sie Preisspiegel mit Kommentaren und Empfehlungen. Zusätzlich kümmern wir uns ggf. um staatliche Zuschüsse oder beantragen Darlehen.