MIETVERWALTUNG

Mietverwaltung

• Technische Kontrollen des Objektes – so lässt sich Schaden früh erkennen und der Wert Ihrer Immobilie erhalten.
• Beratung und Preisverhandlungen zur Auftragsvergabe bei Instandsetzungsmaßnahmen – so wissen Sie stets, ob das billigste Angebot auch das günstigste ist.
• Fachmännische Kontrolle und Abnahme der Handwerkerleistungen – das erspart Ihnen so manchen Termin.
• Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen, wie z.B. Rohrbruch – damit sich der Schaden in Grenzen hält.
• Veranlassung der Überprüfung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker und Sachverständige – so verpassen Sie keine Fristen und sind so auf der sicheren Seite.
• Terminvereinbarungen, Mängelbeseitigung und Abrechnung mit Handwerkern – so können Sie sich die oft aufwändige Koordination von Handwerkern sparen.
• Wohnungs- bzw. Objektübergaben und Übernahmen – alles kompakt und nachvollziehbar.

 

Kaufmännische Mietverwaltung

• Einrichtung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung (EDV). Wir arbeiten hier direkt per Online mit der Hausbank zusammen – so haben Sie jederzeit den Überblick und müssen sich nicht um Details kümmern.
• Erstellung der Monats-, Quartals- und Jahresabrechnung – jederzeit nachvollziehbar.
• sorgfältige Nebenkostenabrechnung für die Mieter – das erspart Ärger und Rückfragen.
• Führung der Mietkonten und Mietinkasso, sowie Kautionskonten – wir haben einen direkten Schufa-Anschluss, und können Ihnen so größtmögliche Sicherheit bieten.
• Rechnungskontrolle und Anweisungen – so verpassen Sie keine Termine.
• Abschluss von Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen – wir achten für Sie auf das Kleingedruckte und schließen Rahmenverträge ab. So erhalten Sie bessere Konditionen mit Versorgern, Wartungsfirmen.
• Erstellung von Mietverträgen – so haben Sie Sicherheit und sind stets auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.
• Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, bei Reparaturen ebenso wie bei regelmäßigen Anliegen – das erspart Ihnen zeitaufwändige Kommunikation.
• Bei Sanierungen prüfen wir Angebote, erstellen für Sie Preisspiegel mit Kommentaren und Empfehlungen. Zusätzlich kümmern wir uns ggf. um staatliche Zuschüsse oder beantragen Darlehen.