
Wir betreuen Ihre Miethäuser und Wohnungen in den Bereichen technische Mietverwaltung und kaufmännische Mietverwaltung.
Mietverwaltung
- Technische Kontrollen des Objektes – so lässt sich Schaden früh erkennen und der Wert Ihrer Immobilie erhalten.
- Beratung und Preisverhandlungen zur Auftragsvergabe bei Instandsetzungsmaßnahmen – so wissen Sie stets, ob das billigste Angebot auch das günstigste ist.
- Fachmännische Kontrolle und Abnahme der Handwerkerleistungen – das erspart Ihnen so manchen Termin.
- Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen, wie z.B. Rohrbruch – damit sich der Schaden in Grenzen hält.
- Veranlassung der Überprüfung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker und Sachverständige – so verpassen Sie keine Fristen und sind so auf der sicheren Seite.
- Terminvereinbarungen, Mängelbeseitigung und Abrechnung mit Handwerkern – so können Sie sich die oft aufwändige Koordination von Handwerkern sparen.
- Wohnungs- bzw. Objektübergaben und Übernahmen – alles kompakt und nachvollziehbar.
Kaufmännische Mietverwaltung
- Einrichtung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung (EDV). Wir arbeiten hier direkt per Online mit der Hausbank zusammen – so haben Sie jederzeit den Überblick und müssen sich nicht um Details kümmern.
- Erstellung der Monats-, Quartals- und Jahresabrechnung – jederzeit nachvollziehbar.
- sorgfältige Nebenkostenabrechnung für die Mieter – das erspart Ärger und Rückfragen.
- Führung der Mietkonten und Mietinkasso, sowie Kautionskonten – wir haben einen direkten Schufa-Anschluss, und können Ihnen so größtmögliche Sicherheit bieten.
- Rechnungskontrolle und Anweisungen – so verpassen Sie keine Termine.
- Abschluss von Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen – wir achten für Sie auf das Kleingedruckte und schließen Rahmenverträge ab. So erhalten Sie bessere Konditionen mit Versorgern, Wartungsfirmen.
- Erstellung von Mietverträgen – so haben Sie Sicherheit und sind stets auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.
- Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, bei Reparaturen ebenso wie bei regelmäßigen Anliegen – das erspart Ihnen zeitaufwändige Kommunikation.
- Bei Sanierungen prüfen wir Angebote, erstellen für Sie Preisspiegel mit Kommentaren und Empfehlungen. Zusätzlich kümmern wir uns ggf. um staatliche Zuschüsse oder beantragen Darlehen.